房地产行业进入“寡头时代

时间: 2016-08-28 20:18    来源: 未知   
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土地市场的狂热给了外界这样的一种观感:未来房地产行业仍然会是一个蒸蒸日上的产业。大型房企亮眼的业绩又加强了公众的这种印象,毕竟今年上半年,不止一家房企卖房就超过千亿。

  但被忽略的是,房地产行业的集中度正在快速提高,寡头时代来临,上半年仅万科一家的市场占有率便升至3.9%;发生在大型房企之间的合作变得更加频密,如今区域最高价地块的缔造者,有不少正是手握大量资金、操盘能力过人的房企联合体。

  更加被忽略的是,中小型房企目前的生存境况。随着拿地的难度加大,传统的房地产开发模式已经难以为继,留给这些房企的生存空间已经十分狭窄。

  21世纪经济报道记者调查显示,不少中小型房企开始寻求新的发展模式,但并不是所有公司都有格力地产(6.610-0.03-0.45%)那样的好资源。无论是被动的并购、还是主动的转型,或许将使这些陷入发展困境的房企,步入新的发展轨道。而那些无法适应新时代的,将会被淘汰。